Российскому рынку недвижимости не удалось увеличить инвестиции в первом квартале 2017 года

Некоторая стабилизация экономической обстановки в России, которая наметилась в первом квартале текущего года, не помогла рынку недвижимости значительно увеличить объём привлеченных инвестиций, более того, этот показатель, по различным оценкам, уменьшился на 18-66%. Большая часть средств, при этом, была инвестирована в возведенные объекты торговли, а не в офисные помещения. Эксперты рынка недвижимости, несмотря на резкое падение показателей, не разделяют пессимизм некоторых своих коллег, согласно их оценкам, совокупный объём инвестиций в недвижимость по итогам года вырастет.

Общий объём инвестиций в рынок недвижимости по итогам первого квартала составил 830 миллионов долларов. Этот показатель на 18 ниже, чем показатель за аналогичный период прошлого года, но эта лишь одна из оценок экспертного агентства на рынке недвижимости. Ряд других представителей рынка приводят более пессимистичные цифры. По их оценкам, общая сумма инвестиционных сделок на рынке недвижимости составил 700 миллионов долларов, а снижение составило астрономические 66%. Резкое снижение показателей многие аналитики объясняют тем, что в начале прошлого года была закрыта сделка по продаже «Evolution Tower». Обладателем объекта недвижимости стала «Транснефть», а сумма сделки тогда составила 300-350 миллионов долларов.

Важным аспектом в первом квартале стали изменения в общей структуре инвестиционных вложений. Более половины из них пришлись на объекты торговой недвижимости. Основной причиной роста доли торговой недвижимости в совокупном объёме инвестиций эксперты склонны считать сделку по продаже торгового центра «Лето» в Санкт-Петербурге. Напомним, что в конце марта консорциум инвесторов приобрел этот объект у «Галс-Девелопмент», ориентировочно, за 150 миллионов долларов.