Элитная недвижимость Москвы продолжает дешеветь

Эксперты российского рынка недвижимости отмечают, что тенденция по снижению стоимости элитной недвижимости в России, на фоне падения спроса со стороны потенциальных покупателей, продолжается. Этот тренд, говорят эксперты, сформировался еще в 2016 году, и по итогам первых двух месяцев 2017 года стоимость недвижимости в этом сегменте сократилась на 4%, а количество проведенных сделок уменьшилось почти в 3 раза. Объём предложений также подвергся корректировке на 11%.

Сейчас объём предложений на рынке элитного жилья составляет 197,4 тысячи квадратных метров. Эксперты объясняют значительное падение стоимости в этом сегменте столь же значительным падением спроса. С начала года на рынке было проведено всего порядка 50 сделок. Стоит отметить, что за аналогичный период прошлого года число сделок составляло 146. Агенты отмечают, что порядка 32% всех сделок пришлось на район Замоскворечье, в котором аккумулировано 15% всего, находящегося на рынке предложения. Наибольшая концентрация элитного жилья сейчас отмечается в Хамовниках и на Арбате, в этих районах сосредоточено 31% и 17% от общего объёма элитных объектов недвижимости.

Элитный рынок недвижимости в Москве демонстрировал отрицательную динамику весь 2016 год. Согласно данным статистики, средняя стоимость квадратного метра элитной недвижимости за этот период сократилась на 14,5%. Сейчас она несколько превысила 750 тысяч рублей за квадратный метр. В более дорогих проектах отмечается еще большее падение цены, по некоторым данным оно составило 32,7% (907 тысяч рублей). В 2016 году столица России рухнула с 40 места на 99 по темпам роста стоимости квадратного метра элитной недвижимости. Эту тенденцию эксперты связывают с резким увеличением активности застройщика и, как следствие, ростом количества новостроек.