На Кубани за 5 лет реализовано более 35 крупных инвестиционных проектов на сумму 17 миллиардов рублей
Япония дополнительно выделит 3,8 миллиарда долларов на поддержку производителя полупроводников «Rapids»
Под Новосибирском запустили первую очередь завода снэков «Pepsico»
Обвал фондового рынка США может случиться в любой момент
Суд взыскал крупнейшего производителя вина в России в пользу государства
В Ульяновске до конца 2024 года запустят бывший завод «Bridgestone»
«Спортмастер» запустит сеть спортивных магазинов итальянской «Kappa»
В Кирове открыли завод сценического оборудования
В Новой Москве рынок недвижимости обвалился вдвое
Загородные постройки Новой Москвы перестали интересовать покупателей. За шесть лет с момента включения земель в состав столицы, спрос на жилье в этом районе снизилась более чем двукратно. Это подтверждает исследование «Инком-Недвижимости».
Причиной негативной ситуации послужили высокие цены: на территории ТиНАО владельцы оценивают лоты в полтора раза дороже средней стоимости по региону. Если в 2012-м стоимость коттеджа в Новой Москве в среднем составляла 35,4 млн. руб., то сегодня за него просят 49,3 миллиона. Это притом что среднерыночная цена подобной загородной недвижимости в июне составляет 32,5 млн. руб.
За последние шесть лет продажи загородных домов в Новой Москве упали весьма значительно: с 500 объектов до порядка 200 лотов в год. Руководитель офиса департамента загородной недвижимости «Инкома» А.Сенчук поясняет, что ранее, до возникновения Новой Москвы, на юго-западном направлении Подмосковья в основном развивались традиционные загородные проекты – строились таунхаусы и коттеджи. Но затем стартовало уплотнение застройки.
В итоге Новая Москва начала массово застраиваться многокватирными домами. Собственники дачных участков не оценили соседства с новостройками и стали активно выставлять свою загородную недвижимость на продажу. Однако проблема в том, что нынешнее расположение делает лоты неликвидными: реализовать объекты можно исключительно с большим дисконтом.
Аналитики ЦИАНа ранее подсчитали, что начиная с 2012-го цены на квартиры в многоэтажных жилых домах Новой Москвы увеличились на 44%. В июне цена «квадрата» на первичном рынке достигала 102,1 тыс. руб. Риэлторы отмечают, что новый статус Троицкого и Новомосковского админокругов позволяет застройщикам продавать объекты как полноценное столичное жилье.