На Кубани за 5 лет реализовано более 35 крупных инвестиционных проектов на сумму 17 миллиардов рублей
Под Новосибирском запустили первую очередь завода снэков «Pepsico»
Япония дополнительно выделит 3,8 миллиарда долларов на поддержку производителя полупроводников «Rapids»
Украинский «Метинвест» построит сталелитейный завод в Италии
Обвал фондового рынка США может случиться в любой момент
Суд взыскал крупнейшего производителя вина в России в пользу государства
В Ульяновске до конца 2024 года запустят бывший завод «Bridgestone»
В Кирове открыли завод сценического оборудования
С 2018-го отношения в сфере недвижимости изменятся
С нового года вступают в силу новые нормы, регулирующие отношения в сфере недвижимости. О главных новациях рассказала глава Гильдии юристов рынка недвижимости Олег Сухов.
С 2018-го ужесточатся требования относительно границ земельных участков и продолжится отмена дачной амнистии. В то же время участники рынка опасаются, что реформа в секторе долевого строительства может обернуться коллапсом для отрасли, пишет RG.
Запрет распоряжаться спорной территорией
С минувшего года владельцев дачных домов обязали предоставлять техплан объекта капстроительства. Кадастровый учет предполагает, что дом должен находиться в границах плана. С начала 2018-го вступили в силу нормы, которые не позволят хозяевам земли распоряжаться ею при отсутствии сведений об участках в ЕГРН. Ни продать, ни подарить такой участок не удастся пока он не пройдет процедуру межевания у кадастрового инженера.
Ранее было немало споров между соседями о границах земельных владений, но теперь этот вопрос будет постепенно урегулирован. Власти рассчитывают на увеличение налогооблагаемой базы, поскольку число незаконных участков существенно снизится.
Дачная амнистия становится недоступной
С 1 марта для индивидуального жилищного строительства (ИЖС) завершается дачная амнистия. Для регистрации права на жилое строение придется получать разрешение на ввод его в эксплуатации. Нововведение было ожидаемым, поскольку власти намерены ужесточить порядок регистрации земли и объектов ИЖС.
Упрощенный процесс оформления земли в собственность сохранится до 2020-го. Изначально такая мера вводилась для сокращения большого числа неучтенных участков и строений. Основная цель достигнута, поэтому решено постепенно отказываться от легкого подхода к оформлению садовой и дачной недвижимости.
Новации в долевом строительстве
С января вступили в действие новые требования в сфере долевого строительства. Деятельность застройщиков отныне будет регулироваться намного жестче. Компании обязали иметь единый счет для совершения любых операций и не проводить сделок, не связанных напрямую с привлечением денег дольщиков. Контроль со стороны банков будет усилен, а размер собственных средств стройкомпаний должен составлять минимум 10% от стоимости объекта.
Также строительным организациям предстоит получать разрешительные документы на каждый из объектов. Строить несколько зданий по одному разрешению возможно, однако вести деятельности по ряду разрешений – строго запрещено. Кроме того, возводить жилые многоквартирные дома разрешат лишь застройщикам со стажем от 3-х лет в данном строительном сегменте, подытожил Олег Сухов.