«Старт-строй» получил 52 гектара под застройку в Новинках


Недвижимость >> 04.04.2017

Строительная компания «Старт-строй», входящая в структуру «Столица Нижний», получила в долгосрочную аренду земельный участок в Новинках, площадь которого составила 52 га. Стоит отметить, что ранее эта площадка была выделена нижегородской дочке «СУ-155» под возведение высотного квартала. Однако «Росимущество» приняло решение отобрать участок у компании по причине наличия задолженностей, и произошло это задолго до банкротства главного застройщика «СУ-155». «Старт-строй» приобрела право аренды на открытых торгах. Давать комментарии по поводу дальнейших планов на этот участок в компании отказались, но эксперты рынка недвижимости в Нижнем Новгороде считают, что компания решила оставить за собой земельный участок на перспективу, ожидая создания соответствующей коммунальной инфраструктуры в Новинках. Отметим, что договор аренды заключен на старых условиях до 2054 года.

Стоимость участка, согласно кадастровым данным, составляет 112,6 миллиона рублей. Участок в ближайшем пригороде Нижнего Новгорода уже несколько раз переходил от застройщика к застройщику. Первоначальное право на застройку получило ООО «Стеллс», в состав учредителей которого входил известный теннисист Марат Сафин. Инвестиционный проект признали приоритетным, но компания в Новинках ничего построить не смогла. В 2011 году право на застройку выкупила дочерняя структура «СУ-155» Переуступка права застройки, по оценкам экспертов, обошлась компании в 60-100 миллионов долларов.

«Столица Нижний» имеет несколько масштабных строительных проектов в Нижнем Новгороде. Эксперты полагают, что это колоссальный фронт работ. Кроме того, в Новинках пока не решены проблемы коммунальной инфраструктуры, именно этим объясняется мнение экспертов о том, что этот земельный участок был взят в аренду строительной компанией на перспективу.