«ВТБ» продала 100% акций «Велозаводского рынка»

Группа компаний «ВТБ» на открытых торгах продала 100% акций принадлежащего ей ОАО «Велозаводский рынок». Сумма сделки составила 712 миллионов рублей. Об этом говорится в сообщении, опубликованном на официальном сайте «ВТБ». Имя покупателя в «ВТБ» назвать отказались, однако, как заметил один из экспертов рынка недвижимости, им является ЗАО «Сириус», которое принадлежит компании «Киевская площадь», являющейся собственностью Года Нисанова и Зараха Илиева. В самой компании от комментариев по данному вопросу отказались.

Наиболее знаковыми объектами, находящимися в собственности ЗАО «Киевская площадь» являются ТРК «Европейский», гостиница «Украина» и ТК «Фуд Сити». Доходы компании от аренды составляет 1,27 миллиарда долларов.

Первая попытка продажи «Велозаводского рынка» была предпринята в 2013 году мэрией Москвы, тогда актив оценили в 3,36 миллиарда рублей. Интереса у потенциальных покупателей к этому объекту в тот момент не возникло. В 2014 объект перешел под контроль группы компаний «ВТБ», город, в свою очередь, получил долю в компании «Энергокомплекс». Летом 2016 объект был выставлен на торги и оценен в 2,4 миллиарда рублей. Минимальная цена торгов была на уровне 700 миллионов рублей. Торги признали несостоявшимися, та как желание участвовать в них выразила лишь одна компания.

Эксперты рынка недвижимости называют такую цену полностью справедливой, учитывая техническое состояние объекта недвижимости. Инвестору, если он решит сохранить объекту его первоначальные функции, придется вложить в реконструкцию объекта от 260 до 650 миллионов рублей. Кроме того, вокруг объекта есть несколько торговых центров, которые вполне способны составить рынку жесткую конкуренцию. Источник из мэрии сообщил, что в планах собственника как раз проведение реконструкции объекта.