На Кубани за 5 лет реализовано более 35 крупных инвестиционных проектов на сумму 17 миллиардов рублей
Средний доход фрилансера в России составляет чуть более 40 тысяч рублей
«Wildberries» запустила собственный сервис кредитования продавцов
Япония дополнительно выделит 3,8 миллиарда долларов на поддержку производителя полупроводников «Rapids»
Под Новосибирском запустили первую очередь завода снэков «Pepsico»
Украинский «Метинвест» построит сталелитейный завод в Италии
Обвал фондового рынка США может случиться в любой момент
Компании ФРГ считают, что ЕС потерял привлекательность для ведения бизнеса
Строительство частного дома в Сочи
В этой статье, разберемся, какие возникают сложности при строительстве дома на склоне в Сочи.
- Первая опасность –это вероятность обрушения грунта. Чем выше уклон, тем больше вероятность смещения грунта под весом домовладения. Скорее всего потребуются дополнительные средства для укрепления грунта и строительства подпорной стены. Перед началом строительства требуется исследование грунтового слоя, для понимания оползневой это склон или нет. Необходимы данные о глубине залегания грунтовых вод, типа почвы, наличия подземных коммуникаций.
- Вторая сложность –отсутствие типовых проектов домов на склоне и разработка индивидуального проекта, что ведет к удорожанию строительства.
- Подготовка строительной площадки - при высоком склоне планируйте затраты на укрепление и перераспределение грунта, организацию подъездного пути к месту стройки и доставки стройматериалов.
- Могут возникнуть сложности с гидроизоляцией фундамента, так как влага, стекающая со склона будет оказывать разрушающее воздействие на конструкцию фундамента и дома.
- Закладывайте затраты на планирование ландшафта с учетом высоты склона.
- Обязательно закажите градостроительный план земельного участка. В нем должны быть приведены все особенности, которые необходимо учитывать при проектировании, указаны обременения и категория земель.
- Осуществляйте контроль ведения строительных и земляных работ с использованием соответствующих оптических приборов.
- Если выше по склону размещаются соседние участки, предусмотрите заранее отвод воды.
- Планируйте необходимость учета ориентации по сторонам света. На участке с недостаточной степенью освещенности может оказаться сыро и не комфортно. Выбирайте южные склоны для строительства будущего дома.
- Сочи находится в зоне повышенной сейсмической активности, а это означает, что технические требования при строительстве должны строго соблюдаться. Например, кирпич и железобетонные панели не подходят для строительства. Рекомендуется строить, например, из газоблоков, клееного бруса. Это позволяет существенно снизить вес каркаса дома.
- При строительстве дома сохраните добрые взаимоотношения с теми, кто его построил (проектировщик, архитектор, прораб), чтобы в дальнейшем можно было устранять проблемы, которые могут обнаружиться в процессе эксплуатации.