На Кубани за 5 лет реализовано более 35 крупных инвестиционных проектов на сумму 17 миллиардов рублей
Япония дополнительно выделит 3,8 миллиарда долларов на поддержку производителя полупроводников «Rapids»
Под Новосибирском запустили первую очередь завода снэков «Pepsico»
Обвал фондового рынка США может случиться в любой момент
Суд взыскал крупнейшего производителя вина в России в пользу государства
В Ульяновске до конца 2024 года запустят бывший завод «Bridgestone»
«Спортмастер» запустит сеть спортивных магазинов итальянской «Kappa»
В Кирове открыли завод сценического оборудования
Эксперты российского рынка недвижимости в ожидании ипотечного пузыря
По итогам прошлого года российские банки выдали около миллиона ипотечных кредитов, что почти на 35% превышает аналогичный показатель 2016 года. Эксперты обращают внимание на рекордное количество займов, где доля первоначального взноса не превышала 20%. Происходящее, как отмечают эксперты, очень сильно напоминает очередной пузырь, который лопнет в период очередного экономического кризиса и падения реальных доходов населения. Участники российского рынка недвижимости, в свою очередь отмечают, что несмотря на падение цен на недвижимость и снижение ставок по ипотечному кредитованию, до настоящего ипотечного бума России ещё крайне далеко, поэтому сравнение с пузырём, или американским сценарием, является некорректным.
В европейских странах объём ипотечного кредитования близок к отметке в 60% от ВВП. В Нидерландах этот показатель равен 110% ВВП. В России этот показатель по итогам прошлого года приблизился к отметке в 5%, а ещё несколько лет назад этот показатель был на уровне 1%. В 2015 году в структуре общей задолженности россиян по кредитам доля ипотеки составляла лишь 20%. В развитых странах на долю ипотечного кредитования приходится порядка 80% от общей задолженности. Сейчас доля ипотечных займов в общем объёме кредитования увеличилась до 40%, а к концу года, как считают эксперты, соотношение будет равным, то есть 50 на 50. По итогам прошлого года задолженность россиян по ипотеке достигла 5 триллионов рублей, к 2020 году этот показатель составит уже 10 триллионов рублей. Именно ипотека является наиболее быстро растущим сегментом рынка кредитования, поэтому туда стремятся выйти все кредитные учреждения.
Именно в большом количестве игроков на рынке ипотечного кредитования эксперты и видят основную проблему. В эту сферу сейчас устремились банки с плохими активами, чтобы избежать кризиса, необходимо создавать специализированные ипотечные банки, где будут действовать свои законы оборота денежных средств.