На Кубани за 5 лет реализовано более 35 крупных инвестиционных проектов на сумму 17 миллиардов рублей
Япония дополнительно выделит 3,8 миллиарда долларов на поддержку производителя полупроводников «Rapids»
Под Новосибирском запустили первую очередь завода снэков «Pepsico»
Украинский «Метинвест» построит сталелитейный завод в Италии
Обвал фондового рынка США может случиться в любой момент
Суд взыскал крупнейшего производителя вина в России в пользу государства
В Ульяновске до конца 2024 года запустят бывший завод «Bridgestone»
В Кирове открыли завод сценического оборудования
Инвесторы теряют интерес к жилой недвижимости
Интерес инвесторов к портфельным инвестициям в жилую недвижимость резко сократился. Об этом свидетельствуют данные исследования, проведённого специалистами компании «PwC». За год количество компаний, считающих данное направление перспективным для вложений, сократилось почти в 2 раза и составило 14%. Максимальный интерес у инвесторов вызывает направление офисной недвижимости, его считают перспективным 32% участников опроса. Резко возрос интерес инвесторов к объектам складской недвижимости, этот сегмент выделили 14% опрошенных инвесторов. Инвестиционный интерес к торговым центрам за прошедший год сократился с 21% до 16%, а вот интерес к гостиничному сегменту почти не изменился и составил 10%(против 9% в 2016 году). Уличный ритейл привлекает в этом году 8% опрошенных, а апартаменты 7%.
Эксперты связывают столь низкий интерес инвесторов к жилым объектам со стабилизацией рынка коммерческой недвижимости, где постепенно исчезает свободное предложение, арендные ставки достаточно прогнозируемы, и существуют предпосылки для их постепенного роста. Стоимость объектов в этом сегменте сейчас находится на достаточно низком уровне, что и привлекает инвесторов. Объём свободных площадей в офисных зданиях по итогам 9 месяцев текущего года составил 14,7%. Процент вакантных площадей в торговых центрах за аналогичный период снизился с 8,5% до 6%. Складская недвижимость пока демонстрирует стабильность в вопросе свободных площадей на уровне 9%-10%.
Рынок жилья, в свою очередь, демонстрирует противоположные тенденции – строительные компании вынуждены снижать стоимость объектов на фоне налогового давления, и падения инвестиционного спроса. Смета строительства особо не изменяется, а стоимость квартир, при этом, падает, отмечают застройщики. Годовая доходность вложений на рынке жилья сейчас колеблется на уровне от 8% до 15%, что крайне мало для профессиональных инвесторов.