В Москве растёт спрос на аренду жилья

Как подсчитали специалисты московского агентства недвижимости «Миэль-Аренда» по итогам восьмого месяца текущего года спрос на аренду жилой недвижимости в Москве в 2 раза превзошел показатели июля. Последний раз, как подсчитали эксперты, такой всплеск активности, был зафиксирован 5 лет назад, летом 2012 года. В тот момент спрос на аренду жилья показал рост в 129% по сравнению с июлем. Эксперты склонны объяснять увеличение активности традиционным сезонными причинами: с завершением летних отпусков, и каникул начинается сезон активного поиска жилья. Специалисты отмечают, что вокруг 10 лучших вузов российской столицы в радиусе 1 километра сосредоточено около 10% от общего объёма предложения квартир на арендном рынке жилья. Большую часть предложения составляют квартиры от трёх комнат и более, на их долю приходится порядка 37% от общего объёма предложения. Средняя арендная ставка таких объектов превышает 100 тысяч рублей в 75% случаев, отмечают эксперты.

Наиболее востребованными у арендаторов, по словам экспертов, являются однокомнатные квартиры(более 50% в общей структуре спроса). Предложение таких квартир превышает 44% в общей структуре спроса. Стоит отметить, что наибольший объём в структуре предложения недорогого жилья (диапазон цен от 25 до 40 тысяч рублей) расположен в Восточном административном округе 12,26%. В этом же районе располагается и максимальное количество лотов из сегмента дешевого жилья, стоимость аренды которого не превышает 25 тысяч рублей.

Эксперты и участники рынка отмечают, что резкое увеличение спроса не оказало существенного влияния на ценовую политику арендодателей. Однокомнатные объекты прибавили в цене относительно июля текущего года лишь 1,06%. В сравнении с августом прошлого года подорожание составило 0,9%. Средняя стоимость аренды составила 29,7 тысячи рублей.