На Кубани за 5 лет реализовано более 35 крупных инвестиционных проектов на сумму 17 миллиардов рублей
Япония дополнительно выделит 3,8 миллиарда долларов на поддержку производителя полупроводников «Rapids»
Под Новосибирском запустили первую очередь завода снэков «Pepsico»
Обвал фондового рынка США может случиться в любой момент
Суд взыскал крупнейшего производителя вина в России в пользу государства
В Ульяновске до конца 2024 года запустят бывший завод «Bridgestone»
В Кирове открыли завод сценического оборудования
ГК «Астра» планирует выйти на международные рынки в 2025 году
Причины отказа в рефинансировании по семейной ипотеке
Российские банки активно работают с государственными программами, разработанными Правительством РФ для поддержки различных категорий граждан. Семейная ипотека так же не стала исключением. С момента старта господдержки общая сумма выданных кредитов составила более 1 трлн рублей, а количество семей, воспользовавшихся льготными условиями, превысило 300 тысяч. При этом также увеличилось число заемщиков, оформивших рефинансирование ранее взятых жилищных займов. Несмотря на повышенный спрос программы и большое количество одобренных заявок, многие граждане получили отказ в перекредитовании. С чем связано отрицательное решение банков и как повысить шансы на рефинансирование по условиям семейной ипотеки?
Наиболее распространенной причиной отказа банковских организаций в перекредитовании ранее выданных займов является несоответствие заемщика требованиям льготной программы. Напомним основные действующие условия:
- Наличие гражданства РФ.
- Рождение первого и/или последующего ребенка в период с 1 января 2018 г. по 31 декабря 2022 г.
- Кредитные средства направляются на покупку у юридического лица квартиры в готовой или строящейся новостройке, недвижимости на вторичном рынке (актуально только для ДФО), дома или его части с земельным участком.
- Наличие первоначального взноса — от 15%.
- Максимальная сумма кредита — до 12 млн рублей для Москвы, Санкт-Петербурга и их областей; до 6 млн рублей — для других регионов РФ.
Помимо соответствия условиям льготной программы банк оценивает клиента с учетом собственных требований. Особое внимание уделяется платежеспособности и качеству кредитной истории заемщика. Так, если его доход ниже установленного, имеются просрочки и штрафы по ранее оформленным займам, а также есть открытые договоры, то в рефинансировании ипотеки других банков будет отказано.
Отдельное внимание кредитор уделяет количеству заявок и частоте обращений за перекредитованием. Попытки частой смены условий кредитного договора могут говорить о плохом финансовом положении заемщика. Среди других причин отказа в рефинансировании по программе семейной ипотеки стоит отметить:
- неправильно заполненные документы;
- несоответствие приобретаемой квартиры или дома установленным требованиям;
- снижение стоимости залога и т. д.
При получении отказа в рефинансировании ипотеки не стоит упорно пытаться подавать заявки заново, не поняв причины отрицательного решения. Рекомендуется оценить себя, как заемщика, на основе вышеперечисленных критериев. Дополнительно следует воспользоваться онлайн-калькулятором для расчета параметров кредита. Это позволит понять, справится ли заемщик с финансовой нагрузкой. Несмотря на то, что банк вправе не оглашать причины отказа, многие из них идут на уступки и готовы дать рекомендации, как повысить шанс на одобрение.