ЦБ хочет запретить МФО выдавать займы под залог недвижимости

Банк России считает необходимым наложить запрет на выдачу займов микрофинансовыми организациями под залог недвижимости. Такой шаг, как считают у регулятора, позволит предотвратить возможное мошенничество с жильём граждан. Ранее против практики выдачи кредитов под залог недвижимости выступал «Роспотребнадзор». Там считают, что нет никакой экономической целесообразности в предоставлении МФО права заниматься ипотечным кредитованием.

Представители микрофинансовых организаций, со своей стороны, советуют принять во внимание, что объём выдачи кредитов под залог недвижимого имущества МФО по итогам минувшего года составил 1,5-2 миллиарда рублей, что эквивалентно 0,5% от совокупного объёма займов, выданного микрофинансовыми организациями. Добросовестные игроки не особо увлекаются подобным видом займов, так как суммы по ним достаточно большие, а процент маленький. Кроме того, существуют серьёзные затруднения с реализацией залога.

Эксперты считают, что полностью запрещать практику выдачи микрозаймов под залог недвижимости всё же не стоит, необходимо ввести ряд ограничений. Например, у потенциального заёмщика должно быть в собственности несколько помещений, и лишь одно из них он может оставить в залоге.