В Челябинской области производитель в 2 раза увеличил выпуск импортозамещающих лимонадов
Кредитор китайского девелопера «Country Garden» подал иск о ликвидации застройщика
Производство алкоголя в России с начала года вросло на 11%
В Ленобласти открылась вторая очередь тепличного комплекса по выращиванию томатов
На Алтае планируют запустить первое в Сибири промышленное производство хризантем
Японские «Suzuki» и «Skydrive» начали производство летающих автомбилей
Сеть «OBI» планирует увеличить торговые площади на 40%
Инвестор из Азербайджана вложит 5,6 миллиарда рублей в создание теплиц на Ставрополье
Покупка квартиры в ипотеку. Основные нюансы и требования
На сегодняшний день приобретение недвижимости в ипотеку стало очень популярной услугой, связано это с тем, что вы получаете возможность приобрести жилье без стартового капитала. Но перед подписанием договора стоит ознакомиться с некоторыми нюансами и требованиями банков, о которых и поговорим в данной статье. Кстати, вот здесь https://tobolsk.etagi.com/ipoteka/ выложены популярные ипотечные программы, которыми вы можете воспользоваться.
Какую недвижимость можно взять по ипотечному кредиту?
Многие задаются вопросом: какой тип недвижимости можно взять в ипотеку? Ипотека подразумевает покупку:
- Квартиры (первичная и вторичная недвижимость).
- Жилой дом с приусадебным участком.
- Коттедж или таун-хаус.
- Земельный участок под застройку дома.
Основные требования к получению ипотеки
Как правило, каждый банк выставляет собственные условия, поэтому перед подписанием договора обязательно рассматривайте несколько вариантов. К стандартным требованиям получения ипотечного кредита можно отнести:
- Наличие гражданства. Гражданство должно быть той страны, где вы планируете оформлять кредит.
- Возраст. Заемщик должен быть совершеннолетним и достигать возраста 21 лет. Максимальный возраст при котором выдают ипотечный кредит не должен превышать 65 лет. Иногда банки идут на встречу и увеличивают данный показатель, но взамен требуют дополнительных финансовых гарантий.
- Наличие трудового стажа. Некоторые банки выставляют условия наличия определенного трудового стажа, поэтому обязательно учитывайте этот момент.
- Доход. Обязательно следует подтвердить свой доход и платежеспособность. Как правило, в справке о доходах должна быть указана зарплата, которая будет в несколько раз больше, чем ставка ежемесячного платежа.
- Хорошая кредитная история. Ипотека будет выдана только человеку с положительной кредитной историей.
Помимо требований к заемщику банки выдвигают их и к вашему залоговому имуществу. Вот основные из них:
- Залоговое имущество должно принадлежать только заемщику, и никому больше.
- Если в качестве залога выступает дом или квартира, то они не должны быть в аварийном или ветхом состоянии. Крыша, окна, коммуникации, сантехника - все должно быть в исправном и рабочем состоянии. Иначе банк просто откажет вам в получении ипотеки.
- В качестве залога может подойти и ваш земельный участок, но и здесь предъявляются особые требования. Банк обязательно оценивает его размер, наличие объектов на площади и так далее.