Покупка вторичной недвижимости


Законодательство >> 26.05.2018

Безусловно, недвижимость вторичка в Иркутске остается, достаточно привлекательной инвестицией. Если вы нашли хороший вариант для покупки, то это большая удача и не нужно упускать свой шанс. С другой стороны, не каждое предложение так уж хорошо, как может показаться, потому сначала вам нужно будет использовать своеобразный фильтр, помогающий отсеять подходящие предложения, а также отбросить те, которые могут быть опасными.

Когда покупать не стоит?


Есть такие ситуации, которые могут изначально и не выглядеть отпугивающими, но на деле могут обернуться большими проблемами, потому каждая из них требует тщательного анализа:
  • если вам стало известно, в течение последней пары лет квартира активно перепродавалась, тогда этот вариант нужно обходить стороной, насколько бы он ни казался привлекательным. Высока вероятность того, что эта квартира является частью мошеннической схемы, в таком случае суд не признает вас добросовестным покупателем;
  • если человек получил квартиру по наследству и не прошло трёх лет после этой процедуры. В таком случае, есть пусть и не самый большой, но всё-таки риск того, что проверка выявит какие-то нарушения и с квартирой придётся расстаться;
  • если в квартире вами были обнаружены перепланировки, которые не были узаконены, либо документы на них были получены после подкупа соответствующих лиц, то затем могут быть большие проблемы. В случае проверки, вам будет выдано предписание вернуть квартире изначальный вид, а это потребует много денег, времени и нервов;
  • если квартира реализуется по цене, которая значительно ниже рыночной, то не стоит верить словам о том, что продать нужно срочно - это типичная и убедительная причина, которой пользуются мошенники – такое жильё вам не требуется и просто обойдите его стороной.

Полезные советы


Проверенное агентство с хорошей репутацией - возможность совершенно не переживать за качество проводимой сделки. С другой стороны, если вам не хочется платить за услуги сторонней компании, вы можете искать квартиру сами, но в этом случае снова не забудьте привлечь юриста для оформления всех документов. Это будет дешевле, но сама процедура является неизбежной, потому что риск сделать что-то не то будет присутствовать, а ошибка может лишить вас приобретённого жилья – бывает всякое. С другой стороны, специалист, знающий каждую букву закона, проверит договор и подтвердит, что с ним всё в порядке.