Что нужно знать об оценке недвижимости


Услуги >> 05.02.2020

Оценка стоимости различных объектов на текущую дату - достаточно сложный процесс, если подходить к нему основательно. Конечно же, речь не может идти о том, чтобы просто называть случайную цену или на одинаковый процент снижать стоимость за то, что вещь является бывшей в употреблении. Если говорить об оценке стоимости недвижимости, то здесь всё становится ещё более сложным. На стоимость недвижимости влияет большое число факторов - этот вопрос может быть не самым простым, но разобраться в нём будет вполне интересно.

Особенности процедуры


Итак, из каких же факторов будет сложена текущая стоимость недвижимости:
  • массовый метод оценки - это примерная стоимость, которая базируется на средней стоимости окружающих объектов. При этом не имеет значения, является ли стоимость соседних объектов справедливой - главное, что есть определённый стандарт. Логично, что стоимость однокомнатной квартиры на пятом этаже в одном и том же доме не должна меняться в зависимости от подъезда. Конечно же, совсем простым этот анализ не является, но всё-таки он наиболее простой из двух. Второй вариант - индивидуальная оценка, которая предполагает сбор расчетных алгоритмов с нуля;
  • на стоимость недвижимости влияет количество комнат, площадь, тип здания, местонахождения, сам тип объекта. Здесь учитывается назначение, дата возведения, текущее состояние;
  • в текущей стоимости учитываются перспективы и района застройки, и стоимости - если цена в будущем обязательно будет снижаться, но и сейчас она должна быть ниже, чтобы покупка могла оправдать себя;
  • в данной процедуре накоплен достаточно большой опыт - это произошло благодаря тому, что количество сделок купли-продажи недвижимости становится больше, эта процедура нужна в процессе вступления в права наследства, для страхования недвижимости и множества других задач. Постепенно копится существенный опыт, совершенствуются алгоритмы анализа и правильно оцениваются факторы, действительно влияющие на стоимость недвижимости – всё это обязательно должно учитываться. Не имеет значения, сколько времени займёт оценка недвижимости – она должна быть точной и именно это является единственным критерием качественно проделанной работы.
Помните о том, что сегодня не составляет никакого труда обратиться за оценкой недвижимости к настоящим профессионалам. Все необходимые бизнесу услуги можно получить, пройдя по прилагающейся ссылке. Вас выручат специалисты, обладающие специализированным образованием и большим опытом работы, так что результаты оценки будут самыми точными.