«Утконос» может выкупить складские пощения у «Дикси»


Недвижимость >> 12.04.2017

Один из крупнейших представителей интернет-ритейла в России, компания «Утконос», может стать владельцем двух складских помещений, которые, на данный момент, принадлежат розничной торговой сети «Дикси». Речь идет о двух складских комплексах «Северное Шереметьево» и «Сынково» общей площадью 110 тысяч квадратных метров. Объекты были выставлены на продажу в конце прошлого месяца. Общая стоимость объектов оценивается в 4,4 миллиарда рублей. Сделку несколько осложняют завышенные ценовые ожидания продавца, а также низкий уровень арендных ставок, который делает возможную покупку объекта менее привлекательной. Стоимость аренды в этих объектах колеблется от 3,6 тысячи рублей до 3,8 тысячи рублей. Представители компании «Утконос» отметили, что активно разрабатывают собственную стратегию развития бизнеса. В круг интересов компании входит порядка 15 складских объектов, расположенных на территории Москвы и Московской области.

Эксперты столичного рынка недвижимости отмечают, что сделка далека от своего завершения, и крайне осторожны в своих прогнозах по поводу её итогов. Один из специалистов отметил, что руководство «Дикси» желает получить за свои объекты сумму, которая в два раза превышает их рыночную стоимость. Однако, эксперты отмечают, что в условиях всеобщего кризиса складской рынок столицы России и её окрестностей выглядит более живым. В первом квартале было введено в эксплуатацию 109 тысяч квадратных метров складских помещений, что на 23% превышает аналогичный показатель прошлого года.

На рынке торговой недвижимости за тот же временной промежуток не было введено в эксплуатацию ни одного торгового центра, офисная недвижимость дала прирост предложения всего на 21 тысячу квадратных метров.