В Нижнем Новгороде построят многофункциональный торгово-логистический парк


Недвижимость >> 11.04.2017

В Нижнем Новгороде планируют построить многофункциональный торгово-логистический парк. Основным инвестором проекта выступит компания «PPF Group». Совокупный объём инвестиций может превысить 10 миллиардов рублей. Объект планируют построить на Московском шоссе. Компания планирует разместить на площадке в 40 гектаров два торговых комплекса, и три склада класса А. Сейчас компания занимается подготовительными работами и поиском партнеров для реализации столь грандиозного проекта. На площадке, тем временем, началось строительство гипермаркета строительных материалов «Leroy Merlin». Эксперты считают будущих проект весьма удачным, не видят существенных рисков для его реализации, и полагают, что складской комплекс может представлять интерес для крупных продавцов товаров повседневного спроса и строительных материалов. Однако, найти партнеров для возведения второго торгового центра будет весьма проблематично.

Строительство складских помещений также пока не начато. Строительная компания сейчас находится в переговорном процессе с крупнейшими дистрибьюторами товаров в регионе и рассчитывает продать складские помещения в будущем, но руководство компании также рассматривает возможность сдачи этих площадей в долгосрочную аренду. Общая площадь складских помещений может составить 100-130 тысяч квадратных метров, а их стоимость будет определена в процессе строительства, в зависимости от технических характеристик.

Компания планирует разделить потоки финансирования строительства, так строительство инфраструктуры планируют финансировать из собственных средств, а складские помещения будут строиться за счет привлечения заёмных средств.

Для Нижнего Новгорода этот проект является весьма актуальным, так как город не избалован большим количеством объектов складской инфраструктуры. Ритейлеры федерального масштаба активно развивают свои проекты в регионах и испытывают постоянно растущую потребность в складских помещениях. Кроме того, строительная компания выбора весьма эффективную стратегию строительства объектов под нужды конкретного покупателя или арендатора. Конкуренцию проекту компании «PPF Group», по мнению экспертов, может составить «Волжский индустриальный парк». Общая перспектива проекта будет зависеть от темпов восстановления спроса на товары повседневного спроса, считают эксперты. Если спрос будет расти, то ритейлеры федерального масштаба, которые, на сегодняшний день, размещают свои склады в Казани, а Нижний Новгород посещают лишь транзитом, могут поменять свою политику, и организовывать свои склады здесь. Многое будет зависеть также и от технических характеристик будущих складских помещений, отмечают эксперты.