Рынок новостроек в Москве оживает, регионы этим похвастаться не могут

Первый квартал текущего года оказался весьма удачным для строительных компаний, работающих на территории Москвы. За этот период было зафиксировано 10,46 тысячи сделок долевого участия в проектах строительства Этот показатель на 36% выше аналогичного показателя 2016 года. Представители строительных компаний хотя и отмечают некоторый рост продаж объектов жилой недвижимости в новостройках, но не считают, что можно говорить о полном выходе отрасли из затянувшегося кризиса. Кроме того, на рыке наметился значительный дисбаланс, предложение, в значительной степени, превышает спрос. Если анализировать ситуацию в целом по стране, то она весьма плачевна. На региональных рынках продажи просели на 15%. В регионах пустуют 11,6 миллиона квадратных метров жилья в новостройках.

Показатели текущего года могут превзойти прошлогодние только в том случае, если количество заключаемых сделок долевого участия останется на уровне первого квартала. Стоит напомнить, что в 2016 году в Москве было заключено 49,3 тысячи договоров долевого участия. А совокупный объём инвестиций, привлеченных в строительство объектов жилой недвижимости, составил 820 миллиардов рублей. Однако не все строительные компании оптимистично оценивают итоги первого квартала текущего года, некоторые из них отмечают, что если проводить параллели между проектами, которые были в портфелях компании год назад, и продающимися сейчас, то прирост минимален. Прирост предложения составил 7,3%.

Как отмечают эксперты столичного рынка недвижимости, снижение предложения выгодно, в первую очередь, для самих застройщиков. На столичном рынке сейчас существует жесткая конкуренция между застройщиками за клиента, что вынуждает строительные компании снижать цены, снижение предложения несколько ослабит эту тенденцию, отмечают эксперты.