На Кубани за 5 лет реализовано более 35 крупных инвестиционных проектов на сумму 17 миллиардов рублей
Под Новосибирском запустили первую очередь завода снэков «Pepsico»
Япония дополнительно выделит 3,8 миллиарда долларов на поддержку производителя полупроводников «Rapids»
Украинский «Метинвест» построит сталелитейный завод в Италии
Обвал фондового рынка США может случиться в любой момент
Суд взыскал крупнейшего производителя вина в России в пользу государства
В Ульяновске до конца 2024 года запустят бывший завод «Bridgestone»
В Кирове открыли завод сценического оборудования
Инвестиционная привлекательность жилья в российской столице снизилась в 2,5 раза,
Инвестиционная привлекательность жилья в российской столице снизилась в 2,5 раза, именно на столько сократилось количество сделок инвестиционного характера на первичном рынке. Если в 2012 году доля инвестиционных сделок с жильём составляла 17,2%, то по итогам первого квартала текущего года доля таких сделок оставляет 7,1%. Напомним, что под определение инвестиционной сделки попадает сделка по приобретению одним собственником от 2 до 10 квартир в одном жилом комплексе. Падение происходило постепенно, в среднем на 2% за год. Наиболее серьезное сокращение доли инвестиционных сделок состоялось в сегменте элитной недвижимости. Сократилась также и доходность приобретения жилья на начальном этапе строительства с последующей его продажей. Этот показатель по оценкам экспертов, уменьшился в 2 раза.
Стоит отметить, что в предыдущие 10 лет доля инвестиционных сделок в общем объёме покупки жилой недвижимости доходила до 30%. Растущий рынок недвижимости в Москве позволял инвесторам, при вхождении в проект на уровне котлована и фиксировании прибыли при сдаче объекта, увеличить свой капитал почти в два раза. Средняя ставка по депозитным вкладам, на тот момент, составляла 10%. Вкладывая в недвижимость, за 3 года можно было удвоить эту сумму, вклад позволял получить до 30% годовых за этот же период. Сейчас средняя доходность вложений составляет 20-25%, что и привело к снижению инвестиционной привлекательности московских новостроек. Кроме того, квартира в новостройке потеряла свою привлекательность по причине увеличения количества предложений.
Строительные компании вынуждены массово снижать стоимость жилой недвижимости, чтобы подтолкнуть продажи. Сейчас в новостройках москвы средняя стоимость квадратного метра составляет 185 тысяч рублей. Сейчас для строительных компаний огромное значение имеют именно темпы продаж, а не возможная выручка с 1 квадратного метра.