Центр Москвы постепенно выходит из торгового кризиса


Недвижимость >> 07.04.2017

Центральным улицам российской столицы удалось пережить экономический спад и последствия недавней реконструкции. Уровень пустующих объектов уличного ритейла демонстрирует снижение. Если в первом квартале 2017 года оставались пустыми 5,2% торговых площадей, то в прошлом году этот показатель равнялся 6,3%. Однако, достичь докризисного уровня свободных площадей уличному ритейлу пока не удается, отмечают эксперты рынка коммерческой недвижимости Москвы Рост уровня свободных площадей был связан с тем, что ведущие ритейлеры прекратили открывать новые торговые объекты, несколько умерив планы по развитию сетей в период кризиса, и стали закрывать уде существующие, если объекты не демонстрировали необходимых показателей эффективности. Корме того, значительное сокращение трафика было вызвано проведением работ по реконструкции центральных улиц столицы России.

Минимальный уровень свободных площадей в центральных районах уличного ритейла Москвы был зафиксирован в третьем квартале 2014 год. Тогда в центре пустовало 2,88% торговых площадей. Сейчас эксперты отмечают, что уровень свободных площадей стабилизировался на определенной отметке и снижаться не собирается. Труднее всего ритейлерам будет найти свободные метры на Покровке. Здесь количество вакантных площадей сократилось с 1,3 тысячи квадратных метров до 400. Испытать определенные сложности желающим закрепиться в центре придется и на кузнецком мосту. Здесь количество свободных метров сократилось с 2,5 тысячи до 400. В Столешниковом переулке предложения по аренде отсутствуют в принципе.

Хуже всего обстоят дела со снижением уровня свободных торговых площадей на Тверской, где снижение составило 600 метров, а пустует порядка 4,4 тысячи квадратных метров. На Арбате свободны около 17% объектов торговой недвижимости, ситуация никак не изменилась, в сравнении с прошлым годом.