«ВТБ» может заполучить «Шоколад»


Недвижимость >> 31.03.2017

Банк «ВТБ» может стать владельцем жилого комплекса премиум-класса «Шоколад», расположенного в центре Москвы. Это произойдет, если строительная компания «Крафт», в отношении которой недавно была введена процедура наблюдения, не изыщет средства для погашения задолженности перед финансовым учреждением. Общая сумма долга ООО «Крафт» перед «ВТБ» составляет 3 миллиарда долларов. Арбитражный управляющий компании подтвердил данную информацию, а представители банка «ВТБ» отметили, что готовят документы для наложения взыскания на имущество ООО «Крафт», чтобы вернуть положенную сумму кредитных средств.

Обладателем права аренды земельного участка под ЖК «Шоколад» изначально было ЗАО «Тетрис». Это право компания получила в 1998 году. В 2005 году городские власти дали разрешение на строительство на этом участке административно-жилищного комплекса. Участие в строительстве в качестве соинвестора приняло участие ООО «ФСК Кижи - XXI век». Согласно контракту, застройщики обязались перечислить в бюджет города компенсацию в сумме 6,7 миллиона долларов, а также передать мэрии половину нежилой недвижимости на объекте. Сдать объект планировали в 2008 году, но в 2009 срок реализации проекта продлили до 2010 года. Первоначальный проект предусматривал строительство 4 корпусов, но в итоге было построено только 2. В 2011 году проект был завершен. Сейчас в ЖК «Шоколад» продано более 80% квартир. Средняя стоимость квадратного метра жилья в «Шоколаде» составляет 690 тысяч рублей.

За все время строительства изменения произошли и с застройщиками проекта. Весной 2015 года ЗАО «Тетрис» прекратило свое существование, его правопреемником стало ООО «Крафт».Процедура наблюдения была введена в отношении предприятия в августе прошлого года. Сумма всех требований «ВТБ» составляют 3,8 миллиарда рублей. Средства были выделены ЗАО «Элегия» в качестве кредитной линии в 2011-2012 годах, ЗАО «Тетрис» выступало поручителем по данному кредиту.