Жилье в московских новостройках не продается более 2 лет


Недвижимость >> 30.03.2017

Хотя эксперты столичного рынка недвижимости отмечают некоторое оживление спроса на жилую недвижимость в новостройках, целый ряд строительных компаний уже более 2 лет не может продать около 8% имеющегося на рыке предложения. Такой временной промежуток в 10 раз превышает среднюю продолжительность существования предложения на первичном рынке недвижимости (средний срок экспозиции по объектам первичного рынка составляет 1-2 месяца). Наиболее сложной оказалась реализация неликвидных предложений бизнес-класса, которые расположены на юге столицы России, некоторое количество квадратных метров приходится на эконом-класс и комфорт-класс.

Такое положение вещей эксперты связывают со значительным увеличением предложения на рынке первичного жилья объектов бизнес-класса, который произошел до 2015 года, когда жилищные комплексы эконом-класса были мало представлены на столичном рынке недвижимости. Кроме того, быстро реализовать недорогое и не пользующееся спросом жилье можно, если применить систему скидок и различных акций, а вот более дорогостоящие жилищные объекты могут пустовать годами, отмечают эксперты.

Большая часть нереализованного жилья сосредоточена в Южном административном округе. Согласно оценкам экспертов московского рынка недвижимости, в Москве сейчас предлагают к продаже более 3 миллионов квадратных метров жилья на первичном рынке. Этот показатель вырос на 19,7%, по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Наибольшее количество предложений приходится на объекты недвижимости бизнес-класса, где сосредоточено 42,8% от всего объёма предложения. В прошлом году покупатели находились в ожидании значительного снижения цен на недвижимость первичного рынка. Сейчас квартиру в новостройке можно купить в два раза дешевле рыночной цены, отмечают эксперты.