В Краснодаре запретят строить жилье в микрорайоне Гидростроителей


Недвижимость >> 23.03.2017

Мэр Краснодара объявил о прекращении выдачи разрешений на строительство многоэтажных жилых домов в городском микрорайоне Гидростроителей. Заявление чиновника прозвучало на недавней встрече с жителями этого микрорайона. Запрет продиктован катастрофической нехваткой инженерных сетей в этом районе, а также объектов социальной инфраструктуры. Мэр уже дал распоряжение соответствующим службам города провести инвентаризацию коммуникаций, дорожных магистралей, школ и больниц. Только после подробного анализа полученной информации будет решаться вопрос о возможном возведении новых жилищных объектов на территории микрорайона.

Сейчас в жилом массиве ведется активный поиск свободных территорий для дальнейшего размещения объектов социальной инфраструктуры, так как жители неоднократно жаловались на огромные пробки, очереди в поликлиниках, детских садах и школах. В будущем выдача разрешения застройщику возможна только при предоставлении гарантий по строительству одновременно с жилищным объектом соответствующей инженерной и социальной инфраструктуры, а также всестороннего участия строительной компании в благоустройстве территории микрорайона.

Эксперты рынка недвижимости Краснодара полагают, что подобное решение значительно сократит количество застройщиков. Многим строительным компаниям придется пересмотреть свои проекты. В подобной ситуации неизбежен рост цен на жилье первичного рынка недвижимости, но стоимость квадратного метра будет зависеть от конкретных объектов недвижимости. Если заложить строительство социального объекта в стоимость возведения одного высотного здания, то цена квадратного метра будет баснословная, но если это будет проект по строительству крупного жилищного массива, то затраты на объект социальной инфраструктуры будут практически незаметны.