«Ориентир» построит логистический комплекс в Солнечногорском районе


Недвижимость >> 24.02.2020

Строительная компания «Ориентир» намерена построить логистический парк под общим названием «Север 4» площадью 120 тысяч квадратных метров в Солнечногорском районе в 35 километрах от МКАД. Примечательно, что объект станет первым с 2017 года, построенным не под конкретного арендатора. В последние годы застройщики предпочитали строить складские мощности, заранее договариваясь с конкретными арендаторами.

Представитель «Ориентира» в беседе с журналистами отметил, что ставка аренды в складском комплексе класса А составит 4,2 тысячи рублей в год за квадратный метр. Реализация проекта будет проходить в два этапа. Вложения в запуск первой очереди общей площадью 70 тысяч квадратных метров составят порядка 2 миллиардов рублей. Совокупный объём инвестиций оценивается специалистами в 3,5 миллиарда рублей. Сейчас идут переговоры с потенциальными арендаторами.

Сейчас подходящее время для строительства складских мощностей подобного рода. На рынке существует повышенный спрос, что связано с крайне низким количеством свободных площадей всего 2,8%. В нынешнем году более 70% всего строительства придётся именно на спекулятивные склады, прогнозируют эксперты.