Загородная недвижимость Подмосковья дешевеет


Недвижимость >> 23.02.2017

Тяжелые последствия экономического кризиса заставили покупателей загородного жилья в элитном сегменте Подмосковья значительно сократить бюджет на его приобретение. Согласно данным экспертов рынка недвижимости, выделяемый бюджет сократился в 2 раза, а спрос постепенно меняет свои ориентиры. Теперь в приоритете дома меньшей площади с небольшими прилегающими участками.

Эксперты отмечают, что средняя стоимость приобретаемого жилья на рынке загородной недвижимости Подмосковья снизилась со 187,6 миллиона рублей до 91,5 миллиона рублей. Средняя стоимость предложения на рынке, при этом, опустилась всего на 10%, до 104 миллионов рублей.

Значительное падение бюджета предполагаемой покупки эксперты склонны связывать со снижением среднего размера приобретаемых домовладений. Наиболее популярными сейчас являются дома, площадь которых не превышает 450 – 500 квадратных метров, а размеры прилегающего земельного участка не больше 20 соток. В 2015 году наибольшим спросом пользовались дома с площадью 550-600 квадратных метров. При этом, как отмечают эксперты, о развороте спроса в направлении более бюджетных вариантов недвижимости, речи пока не идет. Покупатели продолжают ориентироваться на элитный сегмент в западных районах области.

Падение спроса на рынке элитной недвижимости оказало существенное влияние на тенденции развития рынка в сегменте эконом. Если сумма среднего бюджета для покупки, равная 3,5 миллионам рублей, осталась на прежнем уровне, то средний размер предложения снизился на 22%, по сравнению с 2015 годом.Сейчас размер среднего предложения на рынке равен 6,3 миллиона рублей. Такое значительное снижение, как говорят эксперты, может свидетельствовать о значительном завышении стоимости объектов недвижимости в этом сегменте рынка.