Для арендодателей жилой недвижимости хотят ввести патенты


Недвижимость >> 06.02.2017

Минэкономразвития России, в сотрудничестве с Минфином, разработали документ, содержащий перечисление видов деятельности самозанятого населения страны, для которых предусмотрено оформление патента. В документе, к слову, содержится пункт о сдаче в наём объектов жилой недвижимости. Об этом сообщают источники, близкие к руководству министерств.

Отметим, что в России на сегодняшний день действует режим упрощенного налогообложения, применяемый к индивидуальным предпринимателям. Налоговый кодекс Российской Федерации содержит более 50 видов хозяйственной деятельности, для которых получение патента является обязательным условием. Обладатель патента ежегодно выплачивает фиксированную сумму налога, а не 13% от суммы своего дохода. Сумма налоговых отчислений рассчитывается, исходя из потенциально возможной суммы дохода для этого вида деятельности в каждом конкретном регионе. Стоимость патента в разных регионах России может значительно отличаться

Главной идеей чиновников из министерства является предоставление возможности оформления патентов на аренду объектов жилой недвижимости, аналогично с патентами индивидуальных предпринимателей. Не каждый человек, сдающий квартиру, желает регистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя, говорят эксперты. Ведь по закону каждый индивидуальный предприниматель при банкротстве несет ответственность всем своим имуществом. Кроме того, многих пугает перспектива ежеквартальной подачи отчетности. Возможность оформления патентов, по словам экспертов, может служить стимулом для легализации доходов граждан от этого вида деятельности.

Стоимость будущих патентов пока остается загадкой, однако эксперты предполагают, что при формировании стоимости будет учитываться кадастровая стоимость жилья.