Как происходит получение кредитов с оставлением дома в залог


Недвижимость >> 19.02.2019

Причины у каждого возникают разные, но при этом сложно быстро получить необходимое количество финансов, поскольку накапливать заработную плату это долго, а занимать у знакомых не всегда удобно. Поэтому многие люди стараются искать другие решения проблемы. Иногда единственным возможным выходом представляется взять кредит в банке. Это быстро и действенно, если деньги нужно сразу. Однако в этом случае нужно помнить о множестве нюансов, которые возникают при заключении договора.

Первое, что следует учесть - существует несколько разновидностей займов, отличающихся своими особенностями. Больше информации об этом здесь: http://dazzle.ru/finansy/1622-kredity-vidy-i-osobennosti.html. Среди них наибольшей популярностью и востребованностью пользуется залоговое кредитование. Большинство банковских учреждений выдает ссуды непосредственно на подобных условиях, при оставлении личного имущества в качестве залога. Однако есть несколько нюансов: во внимание принимаются высоколиквидные объекты, как транспортные средства или недвижимость, которые при невыплате долга удастся реализовать и выручить необходимые финансы. Также потребуется подготовить огромное число документов, иметь чистую и хорошую кредитную историю, или привлекать поручителей для гарантии внесения выплат. Но даже при соблюдении всех деталей есть риски получения отказа.

Альтернативное решение

Существует другой, более удобный и действительно выгодный способ срочного получения средств - воспользоваться услугой, которая предлагается финансовой организацией. В этом случае подбирается индивидуальное, более лояльное отношение к различным ситуациям потребителей, а потому выдвигаются максимально выгодные условия. Зачастую предлагается получить кредит под залог наиболее высоколиквидного имущества - заставить дом, документально принадлежащий заемщику. Однако не стоит переживать, что придется расстаться с жильем - право пользования остается за собственником.

Такой метод выдачи ссуды дает немало положительных привилегий для обеих сторон:

  • для кредитора - гарантия, что выданные деньги возвратятся в указанный срок и в полном размере;
  • для клиента - больше. Прежде всего, повышается вероятность одобрения подобного заема вне зависимости от кредитной, даже слегка подпорченной, истории;
  • это позволит рассчитывать на выдачу максимально возможной суммы, которая иногда ориентировочно составляет около 70% от первоначальной стоимости собственности на основании действующих рыночных расценок;
  • при этом значительно снижается процент, что обеспечивает удобство внесения ежемесячных выплат. С ним детальнее ознакомиться предлагается в статье: https://ru.m.wikipedia.org/wiki/%D0%9F%D1%80%D0%BE%D1%86%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%BD%D0%B0%D1%8F_%D1%81%D1%82%D0%B0%D0%B2%D0%BA%D0%B0;
  • нет необходимости предъявлять справки о доходах и прочие документы, а также привлекать сторонних поручителей.

Таким образом появляется значительно больше преимуществ, нежели при простом потребительском кредитовании. Конечно, в таком случае не обходится без определенных требований, которые заемщику потребуется соблюдать. Прежде всего - иметь паспорт гражданина Российской Федерации, достичь совершеннолетнего возраста в 18 лет, а также не превышать 65. Понадобится предъявить право собственности, в качестве которого выступает договор купли-продажи, наследования, а также дарственная. Нужна информация обо всех лицах, которые прописаны в недвижимом объекте, что указано в домовой книге.

Важно, чтобы дом оставался в исправном техническом состоянии, не имел повреждений, требующих дорогостоящего ремонта. На него не должны быть наложены такие обременения как арест или пребывание под закладом в другой организации. Юридическая чистота сделки имеет немалую значимость, а потому во избежание рисков желательно соблюдать все пункты.

Как воспользоваться предложением

Срочная и быстрая выдача займов происходит без особенных сложностей. Для этого достаточно подать заявку в компании, где указать все необходимые данные об объекте для заклада, а также указать размер желаемой суммы. На рассмотрение уходит не более суток, после чего в ходе рассмотрения с менеджером уточняются все детали сделки. Затем совершенно бесплатно эксперт-оценщик осматривает жилище, оценивая его нынешнее состояние. Это позволит обрести наибольшее количество средств, опираясь на реальные расценки. После заключения сделки за владельцем остается право проживания и пользования при единственном условии - невозможность обмена или продажи до внесения последних выплат.