На Кубани за 5 лет реализовано более 35 крупных инвестиционных проектов на сумму 17 миллиардов рублей
Япония дополнительно выделит 3,8 миллиарда долларов на поддержку производителя полупроводников «Rapids»
Под Новосибирском запустили первую очередь завода снэков «Pepsico»
Украинский «Метинвест» построит сталелитейный завод в Италии
Обвал фондового рынка США может случиться в любой момент
Суд взыскал крупнейшего производителя вина в России в пользу государства
В Ульяновске до конца 2024 года запустят бывший завод «Bridgestone»
В Кирове открыли завод сценического оборудования
Эксперты рассказали о том, что ждет российский рынок недвижимости в 2019 году
Аналитики рассказали, какие изменения ждут рынок недвижимости России после того, как в полную силу заработает закон об эскроу-счетах. Напомним, что их открытие станет обязательным для застройщиков уже с 1 июля текущего года.
Теперь все финансовые средства, поступающие от дольщиков, будут находиться на эскроу-счетах вплоть до выдачи ключей от квартир, а строить компании будут за счет средств, получаемых от банка-партнера в кредит.
К чему это приведет?
Во-первых, как ожидают аналитики, многие строительные фирмы перестанут возводить жилье эконом-класса, поскольку это станет просто нерентабельным. Причина проста: строить придется в кредит, а его стоимость будет доходить до 9-10% годовых. Кстати, такая тенденция уже была отмечена в 2018 году.
Во-вторых, скорее всего, клиенты перестанут обращать внимание на «имя» застройщика, которое во многих случаях было основным критерием выбора. Теперь упор при выборе будут делать именно на условия сделки и особенности предоставляемого жилья.
В-третьих, эксперты прогнозируют серьезное сокращение средних сроков строительства - банк партнер будет финансировать каждый этап возведения жилья, а значит, не будет задержек в сдаче домов.
Если говорить о рынке недвижимости в целом, то перечисленные факторы будут способствовать тому, что большее количество людей будет отдавать предпочтение первичному, а не вторичному жилью.
Что будет с ценами? - один из важнейших вопросов. Пока прогнозы экспертов пессимистичны - они обещают дальнейший рост стоимости квадратного метра, особенно в городах-миллиониках.