Сделки по коммерческой недвижимости уходят из Москвы

Доля российской столицы в совокупном объёме инвестиционных сделок на рынке коммерческой недвижимости за прошедший год снизилась почти на 30%, достигнув своего минимального уровня за последние 10 лет. Совокупный объём инвестиций в коммерческую недвижимость по итогам трёх кварталов текущего года составил 104,7 миллиарда рублей, продемонстрировав снижение на уровне 6%. Одновременно со снижением доли Москвы эксперты обращают внимание на рост доли Санкт-Петербурга с 12% до 38%.

Резкий рост доли северной столицы эксперты склонны связывать с закрытием двух крупных сделок. Местные власти недавно сообщили о приобретении бизнес-центра под названием «Невская ратуша». Стоимость объекта, по некоторым данным, превысила 20 миллиардов рублей. Кроме того, «Леруа Мерлен» приобрела сеть магазинов «К-Рута». Сумма этой сделки составила 12 миллиардов рублей. Закрытие этих сделок, как отмечают эксперты, также привело к корректировкам средней суммы покупки.

Чаще всего операции на российском рынке коммерческой недвижимости совершают местные инвесторы. Их доля приближается к 81%. Однако, за последний год этот показатель снизился на 4% за счёт сделки «Леруа Мерлен».