Основные преимущества и недостатки покупки квартиры в ипотеку


Недвижимость >> 01.07.2018

На сегодняшний день такой вид кредитования как ипотека является очень распространенным и популярным. И это совсем не удивительно, ведь благодаря такой программе можно обзавестись своим жильем. И на сайте Этажи вы сможете посмотреть недвижимость, которую можно оформить в ипотеку, после того как решитесь на этот шаг.

В данной статье рассмотрим преимущества и недостатки покупки квартиры в ипотеку.

Преимущества покупки квартиры в ипотеку


К основным преимуществам можно отнести:
  • Подписав договор об ипотечном кредитовании, вы получаете возможность сразу же пользоваться своей недвижимостью.
  • Погасить кредит по ипотеке можно досрочно, при этом вы сократите размер платежей по, итак, большим процентам.
  • Ипотека предоставляется на довольно большой срок, в отличие от обычных кредитов наличными, что является существенным плюсом для многих молодых семей.
  • Оформляя ипотеку вы можете быть уверены, что недвижимость юридически чиста. Перед подписанием договора тщательно проверяются все документы.
  • Еще одним главным преимуществом покупки жилья по такой кредитной программе является минимальный первоначальный взнос, как правило, он не превышает 10%.
  • Существует специальная программа, которая позволяет компенсировать некоторую часть процентов при помощи налоговых вычетов.
  • Для отдельных категорий граждан предоставляются льготные условия получения ипотечного кредита.

Помимо огромного количества преимущества существуют и недостатки такого типа кредитования.

Недостатки ипотечного кредита


  • Очень большая переплата за использование кредита. В некоторых случаях сумма переплаты может достигать стоимости жилья.
  • Оформление ипотеки подразумевает и дополнительные расходы, в общей сумме получается немалая сумма. Сюда входят услуги нотариуса, банка, и конечно оформление ряда страховок.
  • При покупке жилья по ипотечному кредиту вы не можете полностью распоряжаться ним.Только после полного погашения кредита, вы можете продавать недвижимость, оформлять договор дарения и так далее.
  • Оформление ипотеки это довольно сложный и долгий процесс. Банки требует огромное количество документов, наличие поручителей, залог и так далее.
  • Если вы будете задерживать выплаты по кредиту, то рискуете потерять свое имущество.

Перед оформлением ипотеки тщательно обдумайте свое решение, взвесьте все положительные и отрицательные стороны, и только потом подписывайте договор.