В столице цены на арендное жилье вновь пошли вверх


Недвижимость >> 17.05.2018

Московский рынок недорого арендного жилья после затяжного снижения ставок резко пошел вверх: спрос вновь превышает предложение. Готовые сдавать квартиры по умеренной цене хозяева за считанные часы находят арендаторов.

По данным аналитиков «ИНКОМ-Недвижимость», самое дешевое столичное жилье возле метро в мае предлагалось по 20 тыс. руб. Минимальные арендные цены не менялись с начала года: к примеру, в такую сумму обойдется «однушка» на Химкинском бульваре, пишут «Вести».

Замдиректора «ИНКОМа» О.Полякова отмечает, что наиболее низкобюжетные варианты аренды можно найти в старых границах Москвы. Цены на ликвидные варианты давно перестали снижаться: в 2016 и 2017-м можно было найти лоты по 17-19 тыс. руб., в нынешнем году они стартуют от 20-21 тысяч.

Глава компании «МИЭЛЬ-Аренда» М.Жукова говорит, что средние ставки на аренду недорогого жилья выросли с января незначительно – не более 1,5%. В настоящее время стоимость найма квартир эконом-класса в среднем за месяц составляет:

• «однушка» - 31 тыс. руб;
• «двушка» - 41 тыс. руб;
• «трешка» - 49 тыс. руб.

По словам Жуковой, наиболее дешевое жилье (от 19 тыс. руб) можно арендовать на Рублевском шоссе, в 10 минутах езды от станции метро Крылатское.

В ЦИАНе заверяют, что в старых границах столицы можно отыскать 1-комнатные квартиры даже по 17 тыс. руб., но такие предложения не задерживаются на рынке – они уходят за считанные дни, а порой в течение нескольких часов. Но все же базы данных постоянно пополняются новыми объектами, поэтому у арендаторов есть шанс снять недорогое жилье.

Самыми востребованными на рынке аренды (74%) по-прежнему остаются объекты эконом-класса в ценовом диапазоне 25-40 тыс. руб. Причем спрос на такое жилье в 1,5-2 раза превышает предложение.