На Кубани за 5 лет реализовано более 35 крупных инвестиционных проектов на сумму 17 миллиардов рублей
Средний доход фрилансера в России составляет чуть более 40 тысяч рублей
«Wildberries» запустила собственный сервис кредитования продавцов
Япония дополнительно выделит 3,8 миллиарда долларов на поддержку производителя полупроводников «Rapids»
Под Новосибирском запустили первую очередь завода снэков «Pepsico»
Украинский «Метинвест» построит сталелитейный завод в Италии
Обвал фондового рынка США может случиться в любой момент
Компании ФРГ считают, что ЕС потерял привлекательность для ведения бизнеса
Как не стать жертвой мошенников при покупке квартиры?
Рынок недвижимости всегда был привлекателен для аферистов и мошенников из-за крупных сумм и множества возможных схем обмана. Чтобы избежать проблем с покупкой квартиры, нужно ознакомиться с основными приемами мошенников и правилами проведения сделок. А также для того, чтобы не стать жертвой обмана стоит покупать квартиры Стерлитамаке и в других городах через агенство https://sterlitamak.etagi.com/realty/. Агенство поможет с проверкой и оформление документов.
Способы обмана
Продажа по доверенности. В этом случае обычно используется один из двух вариантов: арендованная квартира «продается» несколько раз с целью получения задатков, либо работа ведется с одним покупателем и после передачи денег доверенность отзывается. Через суд квартира возвращается настоящему владельцу, а деньги покупателю будут взыскиваться практически бесконечно – небольшим процентом от официальной зарплаты.
Недействительные сделки. Сделки по квартирам, купленным у недееспособных лиц через их опекунов, очень легко оспорить, после чего произойдет тот же сценарий, что и в первом случае – суд возвращает квартиру собственнику, деньги взыскиваются с продавца в течение многих лет небольшими суммами.
Наследство и незаявленные собственники. Две схожих схемы – в первом случае продается полученная в наследство квартира, на которую могут претендовать и другие наследники, обычно появляющиеся после передачи денег. Во втором – от покупателя скрывается факт наличия долевого собственника, выбывшего на длительный срок, например, осужденного.
В целом можно сказать, что на сегодняшний день большинство случаев обмана так или иначе связанно с расторжением сделок уже после оплаты квартиры покупателем. Это либо скрытые собственники, несовершеннолетние дети, либо ошибки в документах, просроченные доверенности и другие подобные варианты.
Чтобы избежать такой ситуации, нужно внимательно проверять документы и следовать нескольким простым правилам:
- Изучить паспорт продавца. При наличии детей требуется согласие органов опеки, а если продавец состоит в браке – то нотариально заверенное разрешение супруга на сделку.
- Свидетельство о дееспособности, чтобы исключить оспаривание сделки по этой причине.
- Проверить наличие задолженностей по коммунальным платежам и каких-либо обременений, например, залога.
- Техпаспорт БТИ для проверки планировки квартиры. Если проводилось ее изменение, оно должно быть официально утверждено.
- Выписка из ЕГРП. В ней можно узнать всю историю квартиры и сопоставить ее с версий продавца на предмет подлинности.
Главная причина успешности мошенников – халатное отношение к проверке документов, а также незнание юридических нюансов проведения сделок, либо их игнорирование. Внимательно относясь к делу, проверяя каждый шаг и согласовывая его с юристом, вы легко сможете избежать обмана.