Эксперты: цены на квартиры будут снижаться

Недвижимость >> 01.10.2016

Такая тенденция будет обусловлена новым налогом на недвижимость. Владельцам недвижимости в РФ с конца сентября стали поступать извещения об уплате налога. Оплата налогов собственниками должна будет осуществлена до 1 декабря.

Начиная с 2016 года налог на имущество физического лица введен расчет по новым правилам. С 1 января 2015 года 28-ю субъектами РФ принято решение о применение в качестве налоговой базы не расценки БТИ, как было ранее, а кадастровую стоимость на объект недвижимости.

Как считают эксперты, в скором времени жители начнут переселяться из более дорогостоящих квартир в более дешевые, при этом будет наблюдаться заметное снижение цены на жилплощадь в престижных районах. На рынок будут «выбрасываться» квартиры, покупка которых осуществлялась в инвестиционных целях, владельцам подобных квартир их содержание будет просто невыгодно.

О том, что обязательно пойдет снижение цен на квартиры отмечается также заместителем мэра столицы Натальей Сергуниной. По словам чиновника, в настоящее время, цены на недвижимость завышены, они неадекватные, «это ненормально, что мы кормим девелоперов».

Ежегодно, по закону, налог будет увеличиваться на 20%. К 2020 году население полностью начнет платить налог по кадастровой стоимости жилья, которая будет приближена к рыночной. Так, эксперты рассчитали, что 74-метровая 3-комнатная квартира в Москве, предположим, у метро «Юго-Западная» уже в 2016 году обойдется владельцу в выплате налога в 3678 рубль. А уже в 2020 году налог за такую квартиру поднимется до 18.390 рублей

Самый высокий налог, подсчитанный по кадастровой стоимости, будет для москвичей, которые проживают в центральной части города. Так, налог на 3-комнатную квартиру в «сталинке», расположенную у метро «Фрунзенская» в 2020 году будет не меньше 46 тысяч рублей.