Группа компаний «Гута» возобновила работы по проекту застройки бывшей территории фабрики «Красный Октябрь»


Недвижимость >> 25.04.2017

Группа компаний «Гута», которая принадлежит Юрию Гущину, собирается разморозить проект застройки бывшей территории фабрики «Красный Октябрь» в центре российской столицы. Компания планирует построить на этом участке около 140 тысяч квадратных метров недвижимости, что потребует инвестиций в 14 миллиардов рублей, отмечают эксперты, Однако руководство компании рассчитывает получить от её дальнейшей перепродажи в несколько раз больше. Стоит отметить, что разморозка проекта произошла спустя 5 лет после согласования всех параметров будущей стройки. Как отмечают источники столичного рынка недвижимости, сейчас компания ведет переговоры о концепции строительства. Основным направлением будет строительство жилой недвижимости, которого построят 94,5 тысячи квадратных метров.

Группка компаний «Гута» принадлежит Юрию Гущину и Артему Кузнецову. Капитализация компании оценивается в 10 миллиардов евро. Портфель строительного подразделения группы оценивается экспертами в 1,7 миллиона квадратных метров. В структуру группы также входит компания «Объединенные кондитеры», занимающаяся производством сладостей на фабрике «Красный Октябрь». Основные производственные мощности кондитерской фабрики сейчас находятся на Нижней Красносельской улице. Перенос производства с Болотного острова состоялся в 2007 году. С этого момента пустующие помещения фабрики сдавались в аренду.

Идея масштабной застройки бывшей территории фабрики существует с 2003 года. В первоначальном варианте предполагалось построить до 1 миллиона квадратных метров офисных помещений, гостиниц и жилья. Согласно последней информации, общая площадь застройки составит 212 тысяч квадратных метров. Эксперты отмечают, что средняя стоимость продажи 1 квадратного метра недвижимости в этом районе составит 1 миллион рублей. Часть экспертов отмечает уникальность локации бывшей фабрики, в результате чего здесь могут быть реализованы объекты высокого ценового сегмента, стоимость 1 квадратного метра в которых достигает 2-3 миллионов рублей.