Рынок торговой недвижимости в регионах достиг своего дна


Недвижимость >> 13.04.2017

Эксперты российского рынка торговой недвижимости предполагают, что в 2017 году в регионах России будет сдан в эксплуатацию рекордно малый объём торговых площадей. По оценкам экспертов этот показатель может быть на уровне 700 тысяч квадратных метров. Стоит отметить, что этот показатель на 14,8% меньше предыдущего рекорда, установленного в 2009 году, когда в эксплуатацию было введено 822,24 тысячи квадратных метров. Строительные компании массово уходят из регионов по причине катастрофического снижения активности покупателей и продавцов. Покупатели сейчас исповедуют экономичную модель поведения, и гораздо реже становятся посетителями торговых центров, а продавцы стали чаще задумываться о закрытии некоторых торговых объектов и сокращении количества торговых площадей.

Падение регионального рынка торговой недвижимости началось с 2014 года, когда было сдано 1,88 миллиона квадратных метров. В 2015 году этот показатель снизился на 45%, падение 2016 года оценивалось экспертами в 12,2%. Сформировавшиеся тенденции на рынке региональной торговой недвижимости эксперты связывают с высоким уровнем опасений застройщиков относительно небольших городов. Реализацию проектов в таких населенных пунктах, как строительные компании, так и представители ритейла считают рискованной. В регионах банально отсутствует спрос на новые торговые объекты, отмечают эксперты.

Стоит отметить, что на фоне кризисных процессов в экономике, ввод торговых площадей падает не только на региональном уровне, но и в Москве, где уже на протяжении двух лет в рамках первого квартала не было запущено в эксплуатацию ни единого объекта торговли. В 2017 году в столице России будет сдано в эксплуатацию 177,5 тысячи квадратных метров торговой недвижимости, что значительно меньше показателей прошлого года.