На что стоит обратить внимание при покупке квартиры


ИТ >> 02.04.2020

Приобретение собственного жилья – это ответственный вопрос. Настолько дорогая покупка требует особой внимательности. В странах бывшего СНГ, к которым относится Российская Федерация, Республика Казахстан и другие государства, ситуация на рынке недвижимости приблизительно одинаковая. Сегодня мы расскажем, как купить квартиру в Казахстане в кредит и при этом избежать проблем.

Какие варианты кредитования существуют

В РК есть два основных типа ипотечных займов:

  • кредит от застройщика;
  • ипотечные программы от Национального банка.

Оба варианта используют часто. При этом у каждого из способов есть как преимущества, так и недостатки. Если будете придерживаться правил оформления документов, а в дальнейшем своевременно погашать долги, то никаких трудностей не возникнет. Ипотечное кредитование прочно вошло в повседневную жизнь и является распространенной системой.

Займ от застройщика

Сами застройщики часто кредитуют покупателей. Выгодно покупать жилье на том этапе, когда дом еще не построен. Разумеется, лояльные условия предлагаются тем клиентам, которые готовы полностью оплатить покупку. Если вы приобретаете квартиру в рассрочку, сэкономить вряд ли получится. Обычно застройщики готовы дать кредит на срок до 5 лет. В некоторых случаях предлагаются длительные варианты.

К сожалению, у способа есть минус: квадратные метры будут со временем дорожать. Это указано в условиях договора. К тому же придется начать выплачивать рассрочку до момента переезда в новый дом. И может потребоваться ждать несколько лет.

Государственное кредитование

Национальный банк Республики Казахстан предлагает свой вариант решения вопроса — программу кредитования. Такой вариант лояльнее, чем программа от застройщика. Однако, важно соответствовать условиям, которые требуются для оформления ипотеки, чтобы купить квартиру в Казахстане с государственной поддержкой.

Программа называется «Нурлы жер». Проценты по ней рассчитаны. Для первоначального взноса будет достаточно 20% от стоимости жилья. Годовая процентная ставка фиксирована – от 7%. При этом такой кредит выдается на срок до 25 лет. Есть разные варианты жилья. В некоторых случаях для ежемесячного платежа хватит суммы в 28 тысяч тенге.

Главная задача программы – сделать покупку жилья доступной для большей части жителей РК. Получить заем при поддержке Национального банка могут только зарегистрированные граждане страны, которые официально работают и при этом не имеют собственного жилья. Если у вас уже есть ипотека в другой организации, вы не сможете стать участником программы. Важно предоставить нужные документы, которые подтвердят честность намерений. В противном случае в кредитовании будет отказано и вы не сможете оформить ипотеку.