Ипотека на жилье: особенности и нюансы


Бизнес >> 02.12.2018

Ипотечное кредитование – это возможность людям при отсутствии достаточной суммы денег приобрести жилье. «Ипотека», если переводить с греческого, обозначает «залог», и это оправдывается на практике, так как предоставляется залоговое имущество в виде недвижимости. Но это не прямой, а косвенный залог, который отличается самой моментов. Рассмотрим основные нюансы для точного понимания, что представляет собой ипотечное кредитование, какие присутствуют особенности и нюансы.

Понятие ипотеки


Ипотека – это банковское кредитование, которое распространяется на недвижимость для выгодного приобретения. Схема проста: заемщик выбирает интересующий вариант недвижимости на первичном или вторичном рынке, после чего банк выдает в кредит нужную сумму, а квартира оформляется в виде залогового имущества. Застройщик получает деньги за продаваемую недвижимость, заемщик получает недвижимость за банковские средства, а сам банк получает залоговое имущество в качестве гарантии. Процедура сочетает в себе многие особенности, но именно так обеспечивается возможность приобрести квартиру доступно и выгодно.

Преимущества ипотеки


Почему популярность ипотечного кредитования стремительно растет, а страница с предложениями подобного рода только увеличивается? Можно выделить следующие положительные стороны:
  1. Можно не собирать всю сумму для покупки квартиры, так как можно разбить ее на отдельные платежи в рамках ипотечного кредитования.
  2. Можно приобрести квартиру, как на первичном, так и на вторичном рынке, в зависимости от потребности.
  3. Выгодная процентная ставка, по которой переплаты будут минимальными.
  4. В зависимости от выбранного банка, можно оформить кредит без первоначального взноса.
  5. Можно использовать льготы для снижения процентной ставки.
Это основные положительные стороны, которые и стали основой для развития спроса на ипотечное кредитование от профессиональных банков.

Особенности ипотечного кредитования


Важно рационально оценивать собственные возможности, так как речь идет о длительном кредитовании со многими особенностями. Банку важно получить гарантии платежеспособности заемщика, поэтому важно иметь несколько поручителей, которые смогут не только подтвердить финансовые возможности будущего заемщика, но и стать запасным платежеспособным лицом. Если заемщик не будет вовремя возвращать денежные средства по кредиту, то банк вправе потребовать возврата от поручителей.