Как приобрести квартиру на вторичном рынке?


Бизнес >> 24.03.2018

Для многих семей самой главной мечтой является покупка собственной квартиры. Благодаря такому приобретению можно самостоятельно строить свою жизнь и при этом обустраивать гнездышко по собственному желанию. Однако для того чтобы купить квартиру, можно использовать возможности строительства, а также приобретения площади на вторичном рынке.

Преимущества приобретения вторичной жилплощади


Какие преимущества получается владелец, если решить купить вторичную квартиру:
  • Квартиры, которые уже не являются новостройками, из-за того, что были возведены сравнительно давно, имеют меньшую стоимость. Иногда ситуация меняется, но в основном новостройки всегда дороже.
  • Квартиры на вторичном рынке можно приобрести сразу с ремонтом. Этот вариант удовлетворяет тех, кто не имеет возможность одновременно решать вопрос с жилплощадью, а также сразу делать хороший ремонт в виду финансовых вопросов. Новостройки зачастую могут быть и вовсе безо всякой отделки, что не для многих подходит.
  • Квартиры на вторичном рынке предназначены именно для приобретения, чтобы сразу же в ней можно было жить или же сразу же проводить ремонт. Новостройку придется подождать. Мало того, что дом должен быть построен, а также ремонт сразу в новостройке делать нельзя, так как имеется такое понятие как усадка.

Нюансы приобретения недвижимости на вторичном рынке


Для того чтобы сделка была честной, не стоит полагаться только на профессионализм специалистов, с помощью которых и будет производиться купля-продажа. Зачастую необходимо учитывать и знать некоторые основные нюансы:
  • Ни в коем случае нельзя соглашаться на сделку, при которой за квартиру придётся заплатить больше, нежели будет прописано в договоре. Продавцы просят об этом, желая снизить уплату налога. Однако для покупателя такая махинация может привести к неприятным ситуациям. Например, если сделка через время будет расторгнута, доказать, что была оплачена другая сумма будет практически невозможно.
  • Наследственная квартира также может вызвать некоторые проблемы. Никто не гарантирует того, что через некоторое время появиться на горизонте еще один наследник и сделка будет аннулирована.
  • Обязательно стоит обращать внимание на все необходимые подписи в документах. Например, если продает квартиру один из супругов, а квартира была приобретена или построена еще в браке, то подпись на разрешение продажи должна быть и от второго супруга, даже если развод был оформлен давно.
  • Обязательно обращайте внимание на свою интуицию. Если есть некоторые сомнения в квартире или же в продавце, стоит все еще раз проверить.

В идеале, для того чтобы приобрести квартиру на вторичном рынке без особых проблем, стоит использовать услуги хорошего юриста.