Названы страны с наиболее выгодными условиями ипотеки


Аналитика >> 28.11.2017

Недавний мировой экономический кризис наглядно показал, насколько тяжело приходится держателям ипотек. Но ситуация выравнивается, а в некоторых странах заемщики практически не ощутили тяжести долгового бремени.

Если в России ставка по ипотеке неуклонно снижается и на конец года прогнозируется не выше 10%, то в Украине подобную услугу сложно назвать выгодной: 21% годовых - скорее путь к разорению. Правда, некоторые банки в партнерстве с застройщиками предлагают «льготные» - 6-15%, но лишь на первые два года. В дальнейшем ставка возрастает до 25%.

Если Украина по доступности ипотеки стоит в ряду с Венесуэлой, Аргентиной, Ираном, то жители некоторых развитых стран практически не ощущают переплаты по жилищным займам.

Япония


В стране Восходящего солнца средняя ставка по ипотеке составляет 1,2% в год. Можно отыскать банки, которые кредитуют под 0,5%. Однако иностранцам получить кредит на жилье не просто: требуется карта резидента или наличие постоянной регистрации, проживание в стране не менее 3 лет.

Но иностранные заемщики особо не претендуют на ипотеку по причине дороговизны недвижимости. В центре столицы стоимость «квадрата» достигает 13 тыс. долл., на окраинах Токио – вдвое дешевле.

Швейцария


В среднем процентная ставка составляет 1,4% годовых. К зарубежным заемщикам нет особых требований, но приобретать жилье они могут лишь в кантонах, где имеются разрешения на продажу жилья иностранцам. Причем доля таких разрешений довольно ограничена.

Следует отметить, что жить в Швейцарии дороже, чем в Токио. Цюрих занимает третью позицию в мире по стоимости жизни. За «квадрат» в центре столицы продавцы просят до 13,6 тыс. долл.

Финляндия


Покупатель жилья может рассчитывать на кредит под 1,5%. Радует и демократичность цен: в Хельсинки за квадратный метр в среднем просят 4,5 тыс. долл.

Швеция


Банковская ставка по ипотеке в среднем 1,87%. Но особенность выдачи займа связана с тем, что невозможно взять кредит под приобретаемое жилье. Необходимо закладывать какую-то иную собственность.

Словакия


Ставка не превышает 2% и цены на недвижимость в стране относительно демократичные: в среднем 1,5 тыс. долл. за «квадрат» на окраине, и до 2 тысяч – в центральных районах.